Home Loan Vs Rent: हर किसी का सपना होता है कि उनका खुद का एक घर हो, जो उन्हें सुरक्षा और स्थायित्व का एहसास दिलाए। लेकिन क्या यह जरूरी है कि करियर की शुरुआत में ही हम एक घर खरीदने के लिए Home Loan लें? मेरे विचार से, जीवन के शुरुआती वर्षों में खुद को एक होम लोन में बांध लेना समझदारी नहीं है। एक घर जरूर आशीर्वाद है, लेकिन अपने वित्तीय निर्णयों में लचीलापन बनाए रखना भी उतना ही महत्वपूर्ण है। यह आर्टिकल FI (Fundamental Investor) के ट्वीट पर आधारित है।
Friends ask me – FI, When you can easily buy a Home with Full Cash & Zero Loan, why are you on Rent? What is your take on Owning a Home?
— Fundamental Investor ™ 🇮🇳 (@FI_InvestIndia) September 29, 2024
Here are my thoughts. Read it & Share if you Find Useful.
Hope this gives my perspective.
My wife, Prakrit & I stay in a beautiful Home in… pic.twitter.com/0Tr3QACtcd
शुरुआती जीवन में Home Loan से क्यों बचें?
जब आप अपने करियर की शुरुआत में होते हैं, तो आपके पास कई अवसर होते हैं-नए शहरों में जाने का, नौकरी बदलने का, या खुद को नए क्षेत्रों में आजमाने का। एक Home Loan आपको एक निश्चित स्थान पर बांध देता है, जिससे आप यात्रा करने, नई नौकरियां तलाशने और अलग-अलग जीवन अनुभवों को एक्सप्लोर करने के अवसर खो सकते हैं।
किराए पर घर लेना क्यों सही है?
FI का कहना है की आज हम एक खूबसूरत दो बेडरूम अपार्टमेंट में रहते हैं, जिसकी कीमत करीब 1.1 करोड़ रुपये है। हम इसके लिए हर महीने सिर्फ 17,500 रुपये किराया देते हैं। पिछले 15-17 सालों में जो पूंजी मैंने बनाई है, उससे मैं आसानी से यह घर बिना लोन के खरीद सकता हूं और फिर भी मेरे पास काफी संपत्ति बची रहेगी। लेकिन फिलहाल मुझे इसकी जरूरत महसूस नहीं होती।
क्या मैं भविष्य में घर खरीदूंगा?
आगे FI कहते हैं की शायद भविष्य में मैं एक घर खरीदूं, लेकिन मैं स्पष्ट हूं कि जब मैं घर खरीदूंगा, तो बिना किसी लोन के खरीदूंगा। फिलहाल, हमें किराए पर रहते हुए किसी भी तरह की असुविधा नहीं होती। किराए पर रहने का सबसे बड़ा फायदा यह है कि यह हमें लचीलापन देता है। हम जब चाहें, अपने रहने की जगह को अपग्रेड कर सकते हैं।
लोन के प्रति मेरा नजरिया क्या है?
FI कहते हैं की मैं लोन के खिलाफ नहीं हूं, लेकिन जीवन के शुरुआती वर्षों में लोन लेना मुझे सही नहीं लगता। अगर मैं भविष्य में कभी लोन लूंगा, तो वह केवल संपत्ति की पुष्टि के लिए एक छोटा-सा टोकन लोन होगा। अभी के लिए, हम किराए पर रहते हुए अपनी आजादी का आनंद ले रहे हैं।
किराए पर रहने के फायदे
FI कहते हैं की पिछले कई सालों से मैंने किराए पर घर लिया है, और मुझे हमेशा अच्छे मकान मालिक मिले हैं। अधिकतर मकान मालिक चाहते हैं कि उनका घर अच्छे किराएदारों के पास रहे, ताकि वह ठीक-ठाक बना रहे। मेरे अनुभव में, किराया हमेशा प्रॉपर्टी के मूल्य का 2% रहा है, और यह मेरे लिए एक सही संतुलन है।
इसके अलावा, किराए पर रहने से हमें यह लचीलापन मिलता है कि जब भी हमें जरूरत महसूस हो, हम बेहतर या अलग जगह पर शिफ्ट हो सकते हैं। हालांकि, इस बात की संभावना रहती है कि मकान मालिक हमें घर खाली करने के लिए कह सकता है, लेकिन हमें इसकी कोई चिंता नहीं है, क्योंकि आजकल ढेर सारे खाली मकान उपलब्ध हैं।
शहर के बाहर हरियाली और खुली जगहों में रहने का आनंद
आगे FI कहते हैं की, चूंकि मैं कहीं पर काम नहीं कर रहा, इसलिए मुझे शहर के बीचों-बीच घर लेने की कोई मजबूरी नहीं है। हम शहर के बाहरी इलाके में रहना पसंद करते हैं, जहां हरियाली और खुली जगह होती है। यहां हमें शहर के खाने और संस्कृति का भी आनंद मिलता है, और साथ ही शुद्ध हवा और साफ पानी भी मिलता है।
निष्कर्ष:
FI कहते हैं की मैं किसी भी चीज के खिलाफ नहीं हूं, लेकिन मेरा मानना है कि कामकाजी जीवन के शुरुआती 15 साल आपको संपत्ति बनाने में लगाने चाहिए, न कि खुद को लोन में बांधने में। एक घर जरूर एक सुंदर आशीर्वाद है, लेकिन इसे खरीदने का निर्णय तब करें जब आपको सच में इसकी जरूरत महसूस हो और बिना किसी लोन के।
आखिरकार, इस धरती पर हम सबके पास 70 साल का किराया है। इसे सही मायने में जीने और गिनती में लाने का प्रयास करें!
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